Edificios evalúan incluir este cambio clave para reducir los gastos comunes hasta en un 40%
La iniciativa podría generar ahorros de $100 mil mensual en departamentos nuevos y antiguos.
Edificios evalúan incluir este cambio clave para reducir los gastos comunes hasta en un 40% / Agencia Uno
En medio del aumento del costo de vida, los gastos comunes se han convertido en uno de los principales dolores de cabeza para quienes viven en departamentos, con alzas que en algunos casos superan el 20% en la región Metropolitana.
Según datos de la plataforma ComunidadFeliz, el problema no es menor. Estudios de Assetplan mostraron que en ciertas comunas los costos de mantención han subido hasta un 17% en solo un año, impulsados principalmente por el aumento en gastos operacionales y personal.
En ese escenario, ha comenzado a instalarse una tendencia que está cambiando el diseño de los edificios en Chile: proyectos inmobiliarios que apuestan por reducir drásticamente los costos comunes mediante automatización y conserjería remota.
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“Hoy cerca del 53% del gasto común de un edificio está asociado al personal. Con modelos de conserjería remota, ese costo se puede reducir entre un 70% y 90%”, explicó el CEO de Millacero, Cristián Maturana, quien agrega que el ahorro total puede llegar hasta un 40% del gasto común.
Según el ejecutivo, en algunos casos ya se han registrado reducciones importantes. “En un edificio de Providencia hemos visto ahorros cercanos a $3 millones mensuales por comunidad, lo que puede significar alrededor de $100.000 menos por departamento”, detalló.
La tendencia no solo se está aplicando en edificios nuevos, sino también en comunidades antiguas que buscan sobrevivir al alza de costos. En proyectos con operación continua, aseguran haber logrado reducciones promedio de hasta un 33%.
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