Caso Sierra Bella: Doble triunfo de la Municipalidad de Santiago en la Corte para frenar millonario pago y anular el contrato
El tribunal de alzada rechazó el reclamo de ilegalidad de Inmobiliaria San Valentino por el pago de un vale vista y revocó la suspensión de la demanda municipal.
Caso Sierra Bella
Un contundente e importante avance obtuvo la Municipalidad de Santiago en el marco de la arista judicial por la fallida adquisición de la ex Clínica Sierra Bella.
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La Corte de Apelaciones de Santiago dictó dos fallos favorables a las pretensiones del municipio, los cuales frenan los cobros exigidos por la Inmobiliaria San Valentino y permiten reanudar la demanda para declarar la nulidad absoluta del contrato de compraventa firmado en enero de 2023.
En el primer fallo, el tribunal de alzada rechazó el reclamo de ilegalidad interpuesto por la inmobiliaria, mediante el cual acusaba al municipio de decretar el no pago de un vale vista que formaba parte del precio de la operación.
La Corte precisó que la responsabilidad legal de dicho pago recae en la entidad bancaria emitida y no en la corporación municipal.
En paralelo, a través de una resolución dictada el mismo día, la Corte revocó la suspensión del juicio ordinario, permitiendo que continúe la demanda con la que la alcaldía busca anular la transacción comercial.
Desbordes: “El contrato se va a invalidar y no somos dueños”
El alcalde de Santiago, Mario Desbordes, celebró ambas resoluciones y reafirmó la postura de su administración de llevar la cuestionada compra a “foja cero”.
“Hemos tenido dos noticias positivas en materia judicial (...). La primera es el rechazo a que se pague el vale vista como pretendían los dueños de Sierra Bella. Nosotros insistimos que, pese a que está inscrito a nombre nuestro, el contrato se va a invalidar y, por lo tanto, no somos dueños y no nos corresponde pagar”, sostuvo el jefe comunal.
Respecto al reinicio de la demanda por nulidad, Desbordes apuntó a la desproporción en el valor pactado durante la administración previa: “El segundo fallo es mucho más categórico. Vuelve la causa a primera instancia donde pedimos la nulidad por varios vicios”, esgrimió.
“En el peor escenario, planteamos que se declare lesión enorme, porque entendemos que un inmueble que vale $2.500 millones no puede pagarse a mucho más que eso. Vamos a seguir peleando en tribunales tras el desastre que deja la gestión Hassler”, complementó la máxima autoridad.
Los argumentos de la Corte
La arista principal gira en torno al monto superior a los $8.000 millones de pesos comprometidos para la compra de los inmuebles de las calles Ventura Lavalle y Sierra Bella, cifra que el municipio considera sustancialmente sobrevalorada en comparación a las tasaciones reales del mercado.
Al respecto, los magistrados de la Corte de Apelaciones aclararon que el proceso judicial enfocado en la validez del contrato es independiente del trámite que se realizó para la inscripción del bien raíz.
De esta manera, el tribunal ratificó que el hecho de que las propiedades figuren formalmente inscritas a nombre de la Municipalidad de Santiago no constituye ningún impedimento legal para que la justicia civil pueda declarar la nulidad de la compraventa.
Gonzalo Miranda
Periodista de la UNAB, Editor web de Radio ADN desde el 2025, con pasos en diversos medios de comunicación...
