Presupuesto 2027: alertan que recursos del Minvu no alcanzarían para las viviendas proyectadas y advierten por recortes y mayores costos
Déficit Cero y la Asociación de Desarrolladores de Vivienda Social cuestionaron que el programa habitacional replique el del año anterior, y advirtieron que el costo real de las viviendas sociales reduciría el alcance de los subsidios.
Agencia Uno
Durante una sesión de la Comisión de Vivienda del Senado, representantes de la Corporación Déficit Cero y de la Asociación de Desarrolladores de Vivienda Social expusieron un complejo panorama respecto a la partida 18 del proyecto de Ley de Presupuestos 2027.
Uno de los principales cuestionamientos apunta a la capacidad efectiva del proyecto presupuestario para financiar las soluciones habitacionales que declara. Según los antecedentes expuestos por las organizaciones, los recursos asignados no estarían considerando adecuadamente los costos reales de construcción, lo que podría traducirse en una cantidad de viviendas inferior a la proyectada.
A esto se suma la preocupación por la continuidad del diseño presupuestario. Sebastián Bowen, director ejecutivo de Déficit Cero, sostuvo que el programa habitacional para 2027 es idéntico al contemplado en la Ley de Presupuestos de 2026.
“Lo que vemos es que no está dando cuenta de énfasis, prioridades o un diseño estratégico de una política para el acceso a la vivienda”, afirmó.
Los subsidios alcanzarían para menos viviendas de las proyectadas
Uno de los puntos más críticos planteados por los Desarrolladores de Vivienda Social fue la diferencia entre el costo unitario considerado en el presupuesto para las viviendas del Fondo Solidario de Elección de Vivienda, correspondiente al DS49, y el valor que tendría su construcción efectiva.
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Carlos Marambio, director ejecutivo de la asociación, señaló que el proyecto considera un costo teórico de 1.161 UF por vivienda, mientras que el costo real promedio alcanzaría las 2.010 UF, debido a factores como el encarecimiento de los insumos, las exigencias normativas y el valor del suelo. La diferencia tendría consecuencias directas sobre la cantidad de soluciones habitacionales que se podrían financiar.
“Bueno, 25.000 subsidios DS49 no son 25.000 subsidios DS49. Lo que estamos diciendo es que si se mantiene ese número en el tiempo, se van a entregar 14.515 haciendo la división por 2.000 UF reales que tiene el Fondo Solidario”, sostuvo.
Déficit habitacional y menor ritmo de construcción
La ADVS recordó tambié que, según Censo, existen al menos 500 mil familias en situación de déficit habitacional y alrededor de 120 mil hogares en campamentos; que durante 2024 se iniciaron 50 mil viviendas, mientras que en 2025 la cifra descendió a 40 mil. Para 2026, la asociación proyecta nuevamente 40 mil inicios.
La organización sostiene que por cada vivienda social que se inicia se generan tres empleos directos e indirectos, por lo que un menor dinamismo de la construcción podría afectar tanto la entrega de soluciones habitacionales como la reactivación del sector.
Subsidio de arriendo y campamentos: alertan por disminuciones presupuestarias
Las organizaciones también identificaron reducciones en partidas dirigidas a sectores vulnerables. De acuerdo con los antecedentes presentados durante la discusión, el presupuesto del Subsidio de Arriendo (DS52) registraría una disminución de 17,1%, mientras que la partida destinada a campamentos y asentamientos precarios caería un 48,5%.
Las cifras generan preocupación por la capacidad de respuesta del Estado frente a las necesidades de familias que requieren alternativas de arriendo y de quienes viven en asentamientos precarios.
En el caso del subsidio de arriendo, el impacto potencial es especialmente relevante para hogares que no están en condiciones de acceder a una vivienda en propiedad, incluidos adultos mayores y familias vulnerables.
