Cruce por reconstrucción en El Olivar: Peritaje culpa al diseño del SERVIU, pero Minvu rechaza el informe y advierte fallas sísmicas
El Ministerio de Vivienda descartó las conclusiones del perito argumentando falta de análisis de ingeniería e informes del IDIEM que acreditan riesgo estructural.
Reconstrucción en El Olivar
Un duro enfrentamiento técnico y judicial se abrió en torno a la reconstrucción de la Población El Olivar, tras la presentación del informepericial elaborado por el perito judicial Jaime Berríos Pozas ante el 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
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Mientras las conclusiones del peritaje desligan a la empresa constructora de eventuales fallas en la ejecución de las obras, atribuyendo las anomalías detectadas a defectos inherentes al diseño y cálculo estructural aprobado por el propio SERVIU, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) emitió un comunicado oficial rechazando categóricamente el informe y asegurando que las soluciones planteadas no garantizan la seguridad de las familias damnificadas por el incendio de febrero de 2024.
El diagnóstico pericial
De acuerdo con el peritaje judicial de fecha 4 de octubre de 2026, lo ejecutado en terreno por la Constructora San Sebastián corresponde de manera fiel a los proyectos y especificaciones aprobados oficialmente con Certificados de Calificación Definitiva y Permisos de Edificación.
El documento señala que la suspensión indefinida de las obras (decretada por el SERVIU en marzo de 2026) se fundamentó en observaciones relativas a la ingeniería de diseño, aspecto que escapa a la responsabilidad contractual de la firma.
Asimismo, Berríos Pozas sostuvo que las desviaciones menores en terreno son “completamente subsanables” mediante refuerzos estructurales y modificaciones de contrato.
Junto con ello, la pericia constató que el prolongado tiempo transcurrido desde la paralización del proyecto derivó en graves actos de vandalismo y robos, registrándose la pérdida total de estructuras metálicas, ventanas, puertas, artefactos de baño, cocinas y redes eléctricas.
La respuesta del Minvu
Por su parte, el Ministerio de Vivienda descartó las conclusiones del informe pericial, argumentando que el propio perito reconoce no haber realizado un examen a la memoria de cálculo e ingeniería.
“Sin ese examen, carece de base técnica para sostener que las viviendas son seguras o que sus defectos son subsanables”, enfatizó la cartera.
Desde el Minvu argumentaron que estudios elaborados por el IDIEM de la Universidad de Chile demuestran que las viviendas no cumplen con la normativa sísmica vigente, registrando deformaciones de entrepiso que exceden los límites legales y elementos estructurales exigidos hasta 14 veces por sobre su capacidad admisible.
A su vez, el ministerio denunció el uso indebido de los paneles del sistema Fastwork (aprobados solo para inmuebles aislados de un piso y aplicados en esta obra para viviendas pareadas de dos niveles), la falta de acreditación de resistencia al fuego (norma F-15 y F-60) y la alteración del sistema sismorresistente en faena mediante anotaciones en el libro de obras sin la debida validación de la ingeniera calculista.
“Las familias de El Olivar tienen derecho a viviendas seguras y el Estado tiene el deber ineludible de garantizarlo. No se rebajarán los estándares de seguridad”, concluyó el organismo público, ratificando la firmeza de la suspensión administrativa.