Chile Propietario: la reforma del Gobierno que permitiría créditos hipotecarios a 30 años y con solo 5% de ahorro propio
Una idea circula, pero que no estará incluida ahora en la reforma: eliminar la UF de los créditos hipotecarios.
Westend61
Más allá del nuevo FOGAES, que se promulgó esta semana y que busca facilitar el acceso a la vivienda, hay una nueva iniciativa que va en la misma línea: “Chile Propietario”. Ese es el nombre que se baraja en el Gobierno para empaquetar un proyecto económico de largo alcance y que, si se siguiera la tendencia de otras leyes similares anteriores, tendría un nombre bastante menos sexy: reforma al Mercado de Capitales III.
Pero no: la idea es llamarlo “Chile Propietario” porque uno de los aspectos más relevantes de la normativa será aliviar los requisitos para obtener un crédito hipotecario. Una medida que ayudaría a los contribuyentes y podría, a la vez, darle gas al aún deprimido sector inmobiliario.
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De momento, la Comisión para el Mercado Financiero ya está trabajando en “recalibrar” los requisitos para pedir un hipotecario. Esto incluye el “retorno” de los 30 años de plazo para comprar una casa y la opción de que el financiamiento llegue hasta el 90% del valor de la propiedad, tal como era hace una década, antes de que medidas más estrictas para los bancos lo fijaran en torno al 80%.
La idea supone, por lo mismo, sólo un 10% de pie para embarcarse en un hipotecario y hay más: de ese 10%, cumpliendo ciertos requisitos, la idea es que el Estado pueda subsidiar la mitad.
“Aún están en estudio el monto máximo del valor de la casa que entrará en la reforma, y si será sólo para primera vivienda o no”, cuenta un parlamentario enterado del asunto.
¿Eliminar la UF? Podría ocurrir
Como sea, el resumen de que lo se está planeando parece atractivo: ahorro sólo para un pie de 5%, complemento estatal para llegar al 10% y plazo hasta 30 años para pagar.
“La idea es que el proyecto entre el 8 de septiembre y que esté en diciembre despachado”, pronostica el mismo parlamentario.
Entre los enterados del proyecto hay incluso una idea que circula, pero que no estará incluida ahora en la reforma: eliminar la UF de los créditos hipotecarios. Pero eso quedaría para unos cinco años más.