No es Las Condes ni Providencia: las 10 comunas más rentables para invertir en propiedades en Chile

El mercado inmobiliario en Chile está cambiando. Un estudio de HousePricing, que analizó más de 200 comunas del país, reveló cuáles son las zonas que ofrecen la mayor rentabilidad para invertir en propiedades durante 2026.

Según el informe, las comunas mejor posicionadas comparten tres características: precios de compra accesibles, una demanda sostenida por arriendos y una menor presencia de proyectos nuevos.

“Hoy el flujo por arriendo pesa más que la expectativa de plusvalía, por lo que una inversión debe sostenerse por sí misma y no depender exclusivamente de futuras alzas de precio”, explicó Matías Echeverría, CEO de la compañía.

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Las 10 comunas más rentables para invertir en 2026

1. Cerro Navia (13,3%)
2. Lo Prado (9,8%)
3. Molina (9,6%)
4. Río Bueno (9,4%)
5. Graneros (9,3%)
6. Angol (8,9%)
7. San Fernando (8,8%)
8. La Pintana (8,8%)
9. Cauquenes (8,5%)
10. Padre Las Casas (8,5%)

Otro de los hallazgos del estudio es el protagonismo que están ganando las regiones. Mientras las comunas regionales registran una rentabilidad promedio de 6,7%, la Región Metropolitana alcanza un 6,1%.

Además, las propiedades usadas y seminuevas están entregando mejores retornos que los proyectos nuevos en varias comunas, entre ellas San Bernardo, Maipú y Quinta Normal.