Ranking reveló las comunas de la RM donde más han subido los precios de los departamentos
De acuerdo a la investigación, los departamentos han tenido un alza de hasta un 10% en dos años.
Getty Images / Piero Damiani
Un análisis de la consultora Colliers identificó las comunas de la Región Metropolitana que han registrado el mayor aumento en el precio de los departamentos durante los últimos dos años.
Según el estudio, Cerrillos, Conchalí, Quilicura, Quinta Normal y San Joaquín lideran el ranking con un incremento cercano al 10% en 24 meses.
Matías Bucci, subgerente del Área de Estudios de Colliers, explicó que este alza responde a una combinación de conectividad y consolidación urbana.
“Todas estas comunas cuentan con buena oferta de líneas de Metro y siguen en proceso de consolidación inmobiliaria. Eso se refleja en que, hace dos años, sus precios aún estaban por debajo de los de comunas más consolidadas”, señaló.
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Tipos de departamentos más vendidos:
El informe entrega además una radiografía de la demanda habitacional:
- Conchalí y Cerrillos: departamentos de 1 dormitorio y 1 baño.
- Quinta Normal y San Joaquín: unidades de 2 dormitorios y 1 baño.
- Quilicura: predominan los departamentos de 3 dormitorios y 2 baños, debido a su mayor orientación a familias.
Proyección: los precios seguirán al alza
Colliers anticipa que el valor de las viviendas en estas comunas continuará aumentando. “Se espera que estos departamentos sigan valorizándose, dada la alta demanda por vivienda en Santiago”, afirmó Bucci.
Finalmente, este ranking confirma el interés por zonas emergentes con buena conectividad, precios aún competitivos y un fuerte potencial de crecimiento inmobiliario