Broker de RE/MAX sobre leve reactivación del mercado inmobiliario: «Ese pánico que había ha ido decantando»
Cristián Ruiz comentó a Ciudadano ADN que el actual escenario económico es ideal para "hacer pensar a las personas que comprar es una buena opción".
Broker de RE/MAX sobre reactivación del mercado inmobiliario: "La gente se va dando cuenta que los proyectos individuales igual hay que retomarlos en un minuto"
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En el Ciudadano ADN conversamos sobre la leve reactivación del mercado inmobiliario junto a Cristián Ruiz, de RE/MAX Chile a raíz de un reciente estudio que aborda esta temática.
«Lo que hemos visto desde diciembre del año pasado y enero ha sido una reactivación de la demanda por compra», comenzó diciendo Ruiz.
En esa misma línea, el miembro de RE/MAX comentó que «desde principios de 2020 hasta mediados del año pasado estuvimos todos más o menos congelados en todas nuestras decisiones».
«Toda esa incertidumbre hizo que la gente se pausara, acompañadas de ciertas circunstancias de mercado. Especialmente el financiamiento de créditos hipotecarios que acá en Chile ha sido tan bueno por tantos años y que se vio afectado drásticamente el 2021″, comentó.
El fenómeno del arriendo de propiedades en Chile
De acuerdo a Cristián Ruiz, «las personas que buscaban comprar, cuando empeoró la situación de solicitar créditos, migraron al arriendo».
«Cuando masivamente se migran hacia el arriendo, considerando un stock estable, la presión hacia los precios es fuerte. Por lo tanto, eso es lo que vimos entre 2020 y 2021″, aseguró.
«Ese pánico que había ha ido decantando. La gente se va dando cuenta que la vida es finita y que los proyectos individuales igual hay que retomarlos en un minuto», añadió.
Un escenario ideal
Por otra parte, el broker de RE/MAX se refirió a lo positivo de las perspectivas económicas destacadas por el ministro de Hacienda, Mario Marcel.
«Son buenas noticias. La inflación controlada, que no haya vuelto a subir la tasa de política monetaria en el mes de enero, es una buena noticia que da más tranquilidad y empieza a hacer pensar a las personas en que comprar es una buena opción», planteó.
¿Por qué aumentan los precios de las viviendas?
Por otra parte, Cristián Ruiz se refirió a la manera en que aumenta el valor de las propiedades. «Históricamente en Chile, la plusvalía de las propiedades es creciente», señaló.
«Eso lo hemos visto muy bien. Pero cuando se restringe la demanda, se restringen los plazos de los créditos hipotecarios, más que las tasas. Esto significaba que cualquier persona que quisiera comprar tenía que demostrar más del doble, o a veces, tres veces el valor de la renta», dijo el broker.
Así Ruiz añadió que «eso fue producto de los retiros». «Tuvo un aspecto positivo, porque hubo gente que agarró plata y la invirtió en terrenos, en el pie de departamentos, etcétera. Pero eso generó una contrapartida», expresó en conversación con Ciudadano ADN sobre la reactivación del mercado inmobiliario.