Arriendos por día: estas son las cuatro comunas de Santiago que concentran el mayor interés de los inversionistas

La extensión de la temporada de nieve hasta octubre abrió nuevas oportunidades para quienes tienen propiedades destinadas al arriendo por día en Santiago. Sin embargo, un experto inmobiliario advirtió que la cercanía a los centros de esquí no debería ser el único factor al momento de invertir.

Valle Nevado recibió más de 160 mil visitantes durante sus primeros 60 días de temporada, mientras La Parva registra más de 2.500 visitantes diarios. Frente a este escenario, Rodrigo Barrientos, CEO y fundador de Gen Proactivo, identificó cuáles son las comunas que vale la pena mirar.

Estas son: Las Condes, Providencia, Lo Barnechea y Ñuñoa. En primer lugar, Las Condes destaca por su conexión con los centros de esquí y la demanda de viajeros corporativos y extranjeros. Providencia, en tanto, combina Metro, restaurantes y servicios, lo que permite captar visitantes durante todo el año.

Lo Barnechea tiene como principal atractivo su cercanía con Farellones y los centros de esquí, aunque su demanda puede disminuir fuera de la temporada de nieve. Ñuñoa, por su parte, cuenta con el Estadio Nacional, universidades, restaurantes y otros puntos de interés que pueden sostener la demanda durante otros meses.

El escenario es diferente en Santiago Centro. Según datos manejados por Barrientos, la oferta de propiedades destinadas a renta corta aumentó 88% en 12 meses, mientras la tarifa promedio por noche cayó desde $43.100 a $38.500 y la ocupación llegó a 54,4%.

No todo depende de la nieve

El experto recomendó considerar también la competencia, conectividad, reglamento de copropiedad y normativa municipal. Además, hay que descontar gastos como administración, limpieza, servicios, mantenciones e impuestos: “Yo no compraría una propiedad porque este año hay mucha nieve. Compraría una propiedad que tenga sentido durante los doce meses”.