Corte Suprema falla a favor de ocupante y condena a empresa por enriquecimiento sin causa
El conflicto legal surgió en torno a las edificaciones de un galpón, un minimarket y una vivienda en el inmueble ubicado en el sector de Las Violetas, en la comuna de Padre Hurtado.
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En fallo unánime, la Primera Sala de la Corte Suprema confirmó la sentencia que acogió la demanda subsidiaria por enriquecimiento sin causa interpuesta contra la Sociedad Agrícola Las Violetas S.A.
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Con esta resolución, la dueña del terreno ubicado en la comuna de Padre Hurtado deberá pagar la suma de $50.851.000 a la demandante, Diana Messina Schwartz, por concepto de reembolso de las obras y construcciones realizadas en la propiedad.
El máximo tribunal rechazó los recursos de casación en la forma y en el fondo presentados por la parte demandada en contra del fallo dictado por la Corte de Apelaciones de San Miguel, el cual ya había ratificado la decisión de primera instancia.
El conflicto legal surgió en torno a las edificaciones de un galpón, un minimarket y una vivienda en el inmueble ubicado en el sector de Las Violetas. La empresa demandada intentó desestimar la acción argumentando la existencia de un contrato de arrendamiento formal entre dos personas jurídicas.
Sin embargo, la Sala Civil desestimó los argumentos de la sociedad al constatar que las obras fueron financiadas directamente por Diana Messina como persona natural antes de la constitución de la empresa arrendataria.
“El contrato de arrendamiento celebrado entre dos personas jurídicas no puede tener el efecto pretendido por la parte demandada, ya que no es la empresa arrendataria la que demandó en estos autos sino la señora Messina Schwartz”, sostiene la resolución.
Asimismo, el tribunal desestimó los cuestionamientos de la agrícola respecto a la valoración de la prueba y los montos acreditados, señalando que el recurso de la demandada intentaba modificar los hechos asentados en la causa.
Al no constatarse infracciones a las leyes reguladoras de la prueba ni errores de derecho, la Corte Suprema ratificó de forma definitiva la obligación de reembolsar la millonaria suma por las mejoras ejecutadas en el predio.
Gonzalo Miranda
Periodista de la UNAB, Editor web de Radio ADN desde el 2025, con pasos en diversos medios de comunicación...
