Nuevo crédito hipotecario financia el 90% de viviendas de hasta 4000 UF: cupos, ahorro necesario y cómo postular
Dirigido a quienes “tienen poca plata para el banco”, el Gobierno y Banco Estado lanzaron un plan de financiamiento hipotecario con miras a entregar 12.000 créditos en solo dos meses.
Nuevo crédito hipotecario
En el marco de la Expo Vivienda 2026, Banco Estado anunció el lanzamiento de un crédito hipotecario especial destinado a facilitar el sueño de la casa propia, iniciativa que estará disponible exclusivamente durante los meses de junio y julio de este año. El objetivo de esta agresiva campaña financiera es lograr el financiamiento de 12.000 propiedades en este breve periodo de dos meses.
La medida fue ampliamente valorada por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, quien destacó que el denominado “hipotecazo” apunta directamente a beneficiar a las familias de clase media. Según explicó la autoridad, la iniciativa está pensada para aquel segmento de la población que actualmente tiene “demasiada plata para el Estado” pero “muy poca plata para los bancos”.
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La novedad y características del financiamiento
El gran atractivo de este anuncio radica en las facilidades para cubrir el valor de las propiedades, reduciendo la barrera de entrada que significa el ahorro previo. La oferta de Banco Estado se divide en dos planes principales, dependiendo del valor de la propiedad:
El primer plan es el más llamativo e incluye la garantía del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes). Está diseñado para adquirir viviendas de hasta 4.000 UF y permite financiar hasta el 90% del valor del inmueble, exigiendo a los compradores tan solo un 10% de pie. Las condiciones de este crédito contemplan un plazo de pago a 30 años con una tasa de interés preferencial del 3,1%. A modo de ejemplo, el presidente de la entidad bancaria, Mario Farren, detalló que, bajo estas condiciones, para una vivienda de 3.000 UF la cuota mensual quedaría en aproximadamente 470.000 pesos.
El segundo plan, en tanto, está pensado para viviendas de mayor valor, superando la barrera de las 4.000 UF. En este caso, el crédito opera sin la garantía Fogaes y ofrece una tasa de interés del 3,99%.
¿Quiénes pueden optar y qué se necesita?
Para acceder a las mejores condiciones de la oferta habitacional, la iniciativa se potenciará con el programa de subsidios DS1 del Estado. El ministro Poduje explicó que, para postular y optar a la compra de una propiedad de hasta 4.000 UF con este financiamiento del 90%, el requisito base es contar con un ahorro mínimo de 200 UF.
Este esfuerzo conjunto entre la banca y el Estado contempla la apertura de 5.000 cupos durante el segundo semestre de este año, con la esperanza de poder aumentar esa cifra para el año 2027. Además de esta noticia habitacional, el ministerio aprovechó la instancia para anunciar el subsidio “Mi terreno”, el cual facilitará el acceso a lotes de 200 metros cuadrados para la construcción de viviendas