Arquitecto A. Alaluf sugirió comprar viviendas que no estén «muy disponibles» para entrega inmediata

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sobre el mercado inmobiliario y la disminución de la venta de viviendas en Chile. Según indicó, actualmente la entrega inmediata de viviendas “es sólo el 5,2% de la oferta. El resto, sobre el 30% está 19 meses o más, eso también genera un pequeña disminución en la venta”.

Alaluf explicó que el aumento del precio de este mercado se debe a que “hemos estado cerca del pleno empleo, por lo tanto cuesta encontrar mano de obra. La mano de obra está más cara, por lo tanto los costos de los proyectos son más caros”.

“Las inmobiliarias no están teniendo rentabilidades más altas, es más, todo lo contrario, yo creo que se han acostumbrado a tener rentabilidades más bajas y se han puesto muy agresivos y han tomado proyectos evaluados a precios futuros. Como venía subiendo mucho el precio, evalúan a precios futuros. Yo creo que eso llevó a aumentar el precio de manera muy acelerada, tanto los índices económicos como lo que estaba pasando al interior del rubro inmobiliario, terrenos caros, mano de obra cara”, especificó.

Respecto a consejos para comprar casas o departamentos, el arquitecto aconsejó que “siempre es bueno mirar, es bueno aprovechar esta instancia de que las viviendas no están muy disponibles para entrega inmediata y negociar mejores precios con viviendas que van a ser con entrega diferida. La recomendación va en aprovechar los beneficios de compra en blanco o compra en verde. En blanco se le llama a comprar con planos, no está en construcción todavía, en verde ya hay un piloto, una obra en construcción”.

Sobre las dudas o desconfianza que puede causar comprar una vivienda que aun no está construida o no se encuentra terminada, Alberto Alaluf aseguró que “la ley te exige un seguro de compra en verde, por lo tanto el riesgo es muy acotado”. “Las inmovilizarías están obligadas a tramitar ese seguro independiente de quién lo pague”.