Valores de arriendos disminuyen un 30% durante primer trimestre en la región Metropolitana en comparación al mismo período de 2022
Además, otro elemento que también varió fue la disponibilidad de departamentos por comunas.
Al comparar los precios de arriendos entre los primeros tres meses del 2023 y el mismo período del 2022, se registró una significativa baja en las cifras de los arriendos de propiedades en la región Metropolitana.
Según información entregada por la compañía, el valor promedio de arriendos en la capital al 1 de enero de 2022 era de $557.122. Esta cifra al 31 de marzo del mismo año alcanzó $732.413. Se estableció así un promedio de $683.910.
Sin embargo, esto marca un cambio importante a lo que ocurrió durante el primer trimestre de este año. Durante este periodo, el valor inicial de los arriendos en la capital fue de $498.671 el 1 de enero, mientras que para el 31 de marzo fue de $459.616, estableciendo un promedio de $473.603. Siendo esto una disminución de un 30,75%.
Al respecto se refirió Benjamín Labra, CEO de Houm, quien añadió «nos encontramos con un primer trimestre mucho más estable y con una tendencia leve a la baja en la variación de los precios de los arriendos, en comparación con lo sucedido en el mismo periodo de 2022, año en el que los valores estuvieron incrementándose constantemente debido a la incertidumbre, la escasez de materiales de construcción para nuevos proyectos habitacionales y al difícil escenario económico local y mundial, sobretodo en el primer semestre”.
Mayor disponibilidad
La disponibilidad de departamentos por comunas es otro elemento que también varió. En 2022, Santiago (23,8%), Providencia(20,2%) y Las Condes(6,8%), eran las comunas con mayores ofertas. Mientras que, en 2023, Santiago(32,6%), Estación Central(14,6%) y San Miguel(8,6%) fueron las comunas con mayores ofertas de arriendo.