En Santiago se vendieron casi 20 mil viviendas durante el primer semestre pese a desaceleración
El gremio de la Construcción detectó que la inminente alza de precios, producto de la Reforma Tributaria, provocó que muchos adelantaran la compra de casa o departamento.
Como el precio de las viviendas no subirá, al menos hasta diciembre de 2016 por efecto de la
, la
, alcanzando su variación anual más marcada
.
Y es que el nuevo IVA a las viviendas, implica alzas. Por ejemplo, aquellas de 3 mil Unidades de Fomento -que es el tramo de mayor venta según la Cámara Chilena de la Construcción– pueden sufrir un aumento de 200 UF.
Según el consultor inmobiliario Teodosio Cayo, el alza de un departamento promedio, puede equivaler a lo que sale una bodega o un estacionamiento. Sin embargo, además del IVA, advirtió que influye la disponibilidad de terreno, la mano de obra y la demanda.
Y de acuerdo al presidente del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria Sergio Román, esta alza en la venta de viviendas se mantendrá por un corto plazo, y luego el sector resentirá la desaceleración económica.
Las compras, incluidas las promesas de compraventa, están exentas del aumento en el IVA hasta fines de 2016. Los permisos de edificación deben ser previos al 1 de enero de 2016, al igual que la firma de la promesa de compraventa.
Según estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción, los precios subirían hasta 12 %.
