Cámara de la Construcción: »Precio de viviendas subirán 10-15% a mediano plazo»
Orlando Silano, director de la CChC., manifestó su preocupación en ADN Radio Chile debido al significativo aumento de los precios de los insumos, hecho que está incidiendo en la postergación de la decisión de compra de viviendas.
Las turbulencias económicas que afectan a Chile también se han hecho presentes en el mercado inmobiliario que ha visto disminuir sus ventas en los últimos meses.
"Nosotros teníamos una velocidad de ventas de 15 meses para agotar el stock completo y hoy día, esta velocidad ha disminuido a 20 meses, por lo tanto las ventan han bajado en un 30%", aseguró el director de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Orlando Silano a ADN Radio Chile.
Si bien las tasas de interés han registrado un aumento en el último tiempo, Silano estima que éstas aún están bajas y muchos más convenientes en relación a otros momentos históricos.
"No es un alza fuerte (de tasas) la que ha habido, prácticamente un punto la tasa larga, que es la que afecta a los compradores de vivienda, y si se compara con otros períodos de la historia reciente, es una tasa que es muy baja todavía", aseveró el dirigente de la construcción.
Lo que sí está mermando las compras de casas y departamentos es la inflación ya que "produce un desánimo en el comprador, ya que se sale más cara la bencina, el supermercado, etc., lo que provoca una postergación de la decisión de compra", agregó.
No obstante, Silano aseguró que el factor más importarte y que sí tiene muy preocupado al gremio es el precio que se está incrementando sustantivamente producto del mayor valor de los insumos.
"Los insumos han sido muy afectados por la inflación. Por ejemplo, el fierro este año ha subido un 92%, y el resto de los insumos, sobre todo, los que son intensivos en el uso de energía, también registran un alza significativa", puntualizó el director de la CChC.
Debido a lo anterior, Silano proyecto que los precios de las viviendas van a subir significativamente en el mediano plazo, en torno a un 10% o 15% más.
Aún así, en la región Metropolitana siguen habiendo comunas donde las ventas se mantienes en un buen pie. "En departamentos, las comunas que mayor atractivo tienen para los compradores, son Santiago, Ñuñoa, Providencia, Las Condes, y están emergiendo comunas nuevas como Recoleta y Macul", manifestó.