Marcel responde a analogía de la pecera del ministro Quiroz: “Con la reforma previsional eso se va a ir rellenando en los próximos años”

El exministro de Hacienda y expresidente del Banco Central, Mario Marcel, entregó una evaluación favorable, aunque con ciertos reparos, sobre la propuesta de reforma al mercado de capitales que impulsa el Ejecutivo. Durante su intervención en el programa Mesa Central, de Canal 13, la exautoridad subrayó que el incremento sostenido en los inmuebles representa un factor crítico para el éxito de los estímulos crediticios.

“A mí me parece que es interesante lo que se está planteando para el financiamiento del crédito hipotecario (...). Estimular el crédito hipotecario es algo que es bueno, que es positivo”, afirmó el economista. La iniciativa gubernamental, dada a conocer el pasado miércoles 9 de septiembre en el Palacio Presidencial de Cerro Castillo, apunta a dotar de mayor competencia, liquidez y profundidad al sistema financiero local.

Junto con el estímulo habitacional, la iniciativa incorpora herramientas para dinamizar firmas en etapas tempranas mediante el segmento denominado Bolsa Junior, enfocado en pequeñas empresas, firmas de innovación y proyectos de exploración minera. “Lo otro que creo que es positivo también es lo que se plantea de financiamiento para startups, para ir ajustando el acceso a capital en la medida que van creciendo las empresas”, complementó Marcel al respecto.

El factor de los precios

Frente al complejo escenario habitacional y la escasez de oferta que afecta al país, Marcel puso el acento en que las medidas no deben limitarse a desarmar el stock de viviendas disponibles o dar facilidades financieras, sino que deben garantizar la edificación continua de nuevos proyectos residenciales.

“Y menciono eso, ¿por qué? Porque el tema del valor de las propiedades es bien determinante para la dinámica del crédito hipotecario y la compra de vivienda. Y en Chile, durante ya muchos años, se ha ido ampliando la brecha entre la remuneración de los trabajadores y el valor de las propiedades”, advirtió el extitular de Hacienda.

En esa línea, abordó las tensiones normativas entre incentivar la adquisición habitacional y mantener beneficios tributarios para compañías que destinan inmuebles al arrendamiento. A juicio del experto, ha existido “mucha ideología encima” respecto al eslogan “Chile, país de propietarios”, añadiendo que: “Entonces, por otro lado se está estimulando el tema del arriendo (...). Contraponer una cosa con la otra, creo que no tiene mucho sentido. En el corto plazo puede tener algún impacto sobre los precios. Entonces, ahí hay que calibrar bien lo que se quiere hacer. Pero me parece que es positivo”.

Recuperación del ahorro previsional

El debate en torno a la reforma, rotulada técnicamente como MK4, también dio pie para que Marcel respondiera a la analogía utilizada por el actual ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, quien comparó la menor profundidad financiera con una pecera vacía producto de los retiros previsionales.

“El ministro Quiroz muestra su imagen de la pecera, que baja el agua. Claro, el agua bajó en términos de la profundidad del mercado de capitales, especialmente con los retiros de fondos de pensiones. Pero con la reforma previsional eso se va a ir rellenando en los próximos años”, recalcó el expresidente del instituto emisor respecto al cuerpo legal visado bajo la administración de Gabriel Boric.

Para fundamentar su postura, Marcel detalló que la mayor cotización previsional y las operaciones del Fondo Autónomo de Protección Previsional (FAPP) restituirán paulatinamente los recursos. “Desde que se aprobó la reforma previsional hasta ahora, los activos de los fondos de pensiones han crecido en más de 10%, pero con lo que queda por implementar de esa reforma, de aquí al 2035, aumentarían 20% más solo por las cotizaciones a la AFP y probablemente otros 10 puntos, un poquito menos, por el FAPP”, concluyó.